打隔断违法

租房改格局惹官司：隔断变五室违约赔五千

无锡一起典型租房纠纷引发关注：租客为安排员工居住，未经房东同意在客厅、餐厅加建隔墙，将三室两厅改成五室。房东发现后起诉要求解约并索赔5万元违约金。法院认定构成根本违约，但考虑到房东长期疏于管理，最终判赔5000元。此案凸显租赁双方权责边界，也提醒公众：租房不是“想改就改”，擅自变动房屋结构可能吃上官司。

无锡法院房屋租赁合同纠纷典型案例（2025年9月17日）

房屋租赁不是“一签了之”。出租人须确保房屋符合安全居住标准，隐瞒甲醛超标等重大瑕疵将承担根本违约责任；承租人不得擅自改变结构，否则面临解约与赔偿；即使租客欠租，房东也不得断水断电，否则无权主张后续租金；遇拆迁时，承租人对装修投入可依法主张补偿。我们提醒：签约要细、履约要诚、维权要依法，共同营造规范有序的住房租赁环境。